第一章 单元测试
1、单选题：
改善型购房一般关注的主要因素是（ ）
选项：
A:价格要低
B:关乎生活品质的因素
C:离学校要近
D:要求不高，一般能过渡居住就行
答案: 【关乎生活品质的因素】
2、多选题：
以下哪些是土地所有权的主体？
选项：
A:集体
B:企业
C:国家
D:个人
答案: 【集体;国家】
3、判断题：
房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。
选项：
A:错
B:对
答案: 【错】
4、判断题：
地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，用于农业生产的农田是不属于地产的范畴。
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
5、多选题：
以下哪些特性属于房地产的经济属性（ ）
选项：
A:投资消费双重属性
B:外部性
C:稀缺属性
D:高价值属性
答案: 【投资消费双重属性;外部性;稀缺属性;高价值属性】
6、单选题：
某个区域新开了地铁站、新建了学校，就会对周边的房价产生较大的影响，这体现了房地产的（ ）特性。
选项：
A:外部性
B:稀缺属性
C:高价值属性
D:异质性
答案: 【外部性】
7、单选题：
房地产是一种重要的生产生活资料，不仅为国民经济各行业的发展提供基地和蔽护场所，也为人们提供栖身之地，是人们生产生活必备的条件，这体现了房地产业的（ ）特点。
选项：
A:先导性
B:基础性
C:周期性
D:关联性
答案: 【基础性】
8、判断题：
房子是生产生活的必需品，是人们生产、生活的基本物质保障，同时具有保值增值功能，具有投资功能，因此房地产具有消费和投资的双重属性。
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
9、多选题：
以下属于房地产业范畴的有（ ）
选项：
A:房屋的建设、维修、管理
B:土地的开发
C:房屋的买卖、租赁
D:土地使用权的有偿交易
答案: 【房屋的建设、维修、管理;土地的开发;房屋的买卖、租赁;土地使用权的有偿交易】
10、单选题：
国家出台了一系列措施来解决广大老百姓的住房问题，这主要体现了房地产的（ ）特征？
选项：
A:经济属性
B:外部特性
C:自然属性
D:社会保障属性
答案: 【社会保障属性】
第二章 单元测试
1、判断题：
两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
2、判断题：
“区位”和“位置”的涵义是完全一样的。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【错】
3、多选题：
以下人类活动与区位有关的是（ ）。
选项：
A:航道的选线
B:城市功能区的设置
C:房地产开发的位置
D:工厂的选址
E:农业用地的选择
答案: 【航道的选线
;城市功能区的设置
;房地产开发的位置
;工厂的选址
;农业用地的选择
】
4、判断题：
某些房地产受单行道、道路隔离带、立交桥、人行天桥、交通出人口方位等的影响，其“进来”与“出去”的方便程度是不同的。（）
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
5、多选题：
以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（ ）。
选项：
A:原料和产品运输的方便性
B:繁华程度
C:周围景观环境
D:交通条件
E:临街状况
答案: 【繁华程度
;交通条件
;临街状况
】
6、单选题：
在中国北方地区，有位于东西走向的同一街道的两处商业房地产，A位于街道南侧，B位于街道北侧，两处房地产自身因素完全相同，在不考虑其他周围因素的情况下，价格较高的可能是（ ）。
选项：
A:不确定
B:B
C:无法判断
D:A
答案: 【B
】
7、单选题：
1、2两宗商业房地产，临街情况加下图，两处房地产自身因素完全相同，在不考虑其他周围因素的情况下，价格较高的可能是（ ）。
选项：
A:不确定
B:2
C:1
D:无法判断
答案: 【1
】
8、判断题：
一般地说，没有电梯的传统多层住宅，中间楼层较优，顶层和底层较劣。有电梯的高层住宅，城市一年四季空气中悬浮层以上的楼层较优，三层以下较劣。（ ）
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
9、判断题：
住宅区内的道路上禁止货车通行，会降低该住宅的价值。（ ）
选项：
A:错
B:对
答案: 【错】
10、多选题：
判断一个小区的物业好不好，可以从以下几个方面入手（ ）。
选项：
A:是否有业主正在维权
B:小区是否有业委会
C:小区是否谁都能进
D:小区的楼道是否干净
E:小区电梯是否好用
答案: 【是否有业主正在维权
;小区是否有业委会
;小区是否谁都能进
;小区的楼道是否干净
;小区电梯是否好用
】
